COMPRAVENTA CON PACTO DE RETROVENTA

COMPRAVENTA CON PACTO DE RETROVENTA

Identificación y Comparecencia. Comparecieron ________, mayor de edad, vecino de __________.., identificado con la cédula de ciudadanía número ________ expedida en ________, que en el texto del presente documento se denominará EL VENDEDOR, y ________ también mayor de edad, vecino de Bogotá, identificado con la cédula de ciudadanía número ________ de ________, que en adelante se designará como EL COMPRADOR, manifestaron que han convenido en celebrar un contrato de compraventa que se regulará por las disposiciones legales aplicables y en especial por las siguientes cláusulas:


Primera. Objeto.-Que el VENDEDOR transmite al COMPRADOR a título de compraventa el bien inmueble ubicado en la ciudad de ________, al cual corresponden los siguientes linderos: ________ .


Segundo. Tradición.-Que el VENDEDOR es propietario del bien relacionado en la cláusula anterior, por haberlo adquirido mediante contrato de compraventa celebrado con ________, según consta en la escritura pública número ________, otorgada ante la Notaría ________, del Círculo de ________ el día ________ de ________ de mil novecientos ________ (20___) e inscrita en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de ________ el día ________ de ________ de mil novecientos ________ (20___) bajo el folio de matrícula inmobiliaria número ________ .


Tercera. Situación del Inmueble.-Que el inmueble objeto del presente contrato se encuentra libre de embargo, pleito pendiente, condición resolutoria, patrimonio de familia, censo, anticresis o limitación alguna de dominio. Sin embargo, en todo caso el VENDEDOR saldrá al saneamiento en los casos de ley


Cuarta. Precio.-Que el precio de la compraventa es la suma de ________ ( ________) que el COMPRADOR se compromete a pagar de la siguiente forma: ________


Quinta. Pacto de Retroventa.-Que las partes acuerdan que el VENDEDOR se reserva la facultad de recobrar el bien inmueble que transmite por la presente convención, ejercitando el pacto de retroventa que aquí se estipula, en las condiciones, plazo y precio que a continuación se señalan.


Sexta. Plazo.-Que la facultad que se reserva el VENDEDOR podrá ser ejercida dentro de un plazo máximo de ________ (________) años, contados desde el otorgamiento de esta escritura .


Séptima. Precio de Retroventa.-Los contratantes fijan como precio para la retroventa la suma de ________ pesos ($________), cantidad que deberá pagar el VENDEDOR al COMPRADOR en el momento mismo de la entrega material del inmueble .


Octava. Preaviso.-El VENDEDOR está en la obligación de dar aviso al COMPRADOR, por lo menos con ________ (________) meses de anterioridad a la fecha en que se ha decidido ejercer el derecho que la retroventa le confiere .


Novena. Transmisión del bien.-El COMPRADOR se obliga a no enajenar el bien, salvo que el VENDEDOR lo admita de manera expresa y escrita y se inserte en el texto del respectivo documento público de enajenación la situación de estar afectado por el pacto de retroventa que ahora se celebra.


Parágrafo.-La constitución de gravamen hipotecario queda prohibida y de efectuarse quedará resuelta una vez se dé cumplimiento al pacto de retroventa .


Décima. Cláusula compromisoria.-Las partes convienen que en el evento en que surja alguna diferencia entre las mismas, por razón o con ocasión del presente contrato, será resuelta por un tribunal de arbitramento cuyo domicilio será ___ (lugar de ejecución del contrato), integrado por ___ árbitros designados conforme a la ley.




Firma del vendedor: ________________




Firma del comprador: _______________